Apocalipsis retail:
España es el peor mercado para los gigantes de los centros
comerciales
Unibail-Rodamco,
Klepierre y Carmila, tres de las mayores compañías de centros
comerciales europeas, registran en España las peores marcas de los
mercados donde operan
Los números y la
negativa evolución de la pandemia han obligado al referente del
sector a tomar esta drástica medida: en Europa Continental, la caída
media de ventas de sus centros en junio fue del 26%, del 16% en julio
y del 12% en agosto; mientras que en términos de afluencia el
recorte fue del 33%, 25% y 22%, respectivamente. Pero, si se mira
solo el mercado español, el ajuste es mucho mayor: con una caída
del 35% en ventas y del 42% en visitas en junio; del 26 y 35% en
julio, y del 23% y 30% en agosto
Su caso, lejos de ser una
excepción, es la foto más actualizada de la situación que viven
las principales compañías de centros comerciales en España, que
con motivo de la presentación de resultados del primer semestre, han
desvelado el Talón de Aquiles que tienen en la piel de toro
Unibail-Rodamco,
Klepierre y Carmila, tres de las mayores compañías de centros
comerciales europeas, han puesto de relieve el momento especialmente
crítico que vive este negocio en nuestro país. Una actividad que,
debido a la crisis desatada por la pandemia del covid-19, está
sufriendo con fuerza en todo el planeta, cierto, pero con especial
virulencia en España.
Así se desprende de los
datos publicados por estas tres cotizadas, que permiten comprobar
cómo, en España, la caída es superior a la del resto de mercado.
El caso más destacado es el de Unibail-Rodamco, compañía que este
jueves anunció oficialmente un plan de saneamiento por 9.000
millones de euros, con el que espera fortalecer su balance mediante
la combinación de ventas de activos, ampliación de capital y
congelación de inversiones previstas.
Unibail planea una
ampliación de capital en plena crisis de centros comerciales
Está considerando una
oferta de derechos y podría aspirar a recaudar unos 3.000 millones
de euros (3.500 millones de dólares) si decide continuar, según
Bloomberg.
El centro comercial La
Maquinista de Barcelona, el día que La Generalitat, ordenó el
cierre de comercios.
Klepierre, por ejemplo,
registró en junio una caída del 26% en las ventas de sus centros en
el mercado ibérica (España y Portugal), frente al recorte del 2% de
los países escandinavos, del 13% en Francia y Bélgica, del 16% en
Alemania, del 18% en la República Checa, del 21% en Italia o del 22%
en Polonia. Solo Turquía registra un recorte de las dimensiones del
español.
De media, todos los
grandes centros comerciales de España están arrastrando caídas
superiores al 20%
Carmila, la empresa de
centros comerciales del Grupo Carrefour, también ha reconocido en su
informe del primer semestre que España es el mercado de los tres
donde opera —también está presente en Francia e Italia— con
mayores caídas tanto en términos de número de visitantes como de
facturación. Y eso que este grupo se ha visto favorecido por la
presencia de los supermercados galos en sus centros, cuyas áreas de
alimentación e higiene han actuado como un imán de atracción de
visitantes, y han permitido que los recortes sean algo menores.
Golpe a los centros
comerciales: prohíben a Plenilunio ejecutar a un pequeño comercio
Un juzgado madrileño
impide que el dueño de Plenilunio ejecute un aval contra un pequeño
comercio, que reclama que se le ajuste la renta a la caída de las
ventas por el covid-19
En términos de
afluencia, en las primeras cuatro semanas del periodo
posconfinamiento, pasaron de un recorte del -31% al -21% en los
centros españoles, con un recorte promedio del 27%; frente al 16% de
los franceses y el 26% de los italianos. Por lo que respecta a la
facturación, la caída en los centros galos ha sido del 7,1%, del
11,8% en los italianos y del 12,8% en los españoles.
Fuentes consultadas por
El Confidencial aseguran que, de media, todos los grandes centros
comerciales de España, especialmente aquellos considerados trofeo de
Madrid y Barcelona, están arrastrando caídas superiores al 20%,
promedio que llega al 30% en el caso de los centros ubicados en
centros financieros de las grandes capitales, que se han visto
golpeados por el trabajo en remoto.
Estos números
contrastan, por ejemplo, con la mejor evolución que están teniendo
otros grupos como Castellana Properties, cuyos establecimientos han
recuperado este verano el 90% de las ventas, aunque las visitas sigue
registrando una caída del 25%; o Lar, que en julio tenía ya unas
cifras de afluencia que representaban el 95% de hace un año.
Los megacentros de las
grandes ciudades tenían en la masificación una sus notas de
personalidad
Las fuentes consultadas
explican que el mayor castigo que están recibiendo los grandes
grupos internacionales frente a los nacionales responde a dos
aspectos. El primero tiene que ver con el tipo de activo: los
megacentros de las grandes ciudades tenían en la ahora denostada
masificación una sus notas de personalidad; mientras que la fuerza
de los más pequeños y regionales está en la menor competencia y
gran influencia en la zona.
Una plataforma que agrupa
a pymes afectadas por el covid (PAC) alerta de que Unibail, Klépierre
y Carmila son los más duros en renegociar las rentas, por lo que
ultima demandas
El segundo tiene que ver
con que muchos de estos centros más pequeños son, en realidad,
parques de medianas, donde la fuerte presencia de firmas de
electrónica, bricolaje y deportes ha actuado de locomotora de las
ventas, gracias a la elevada demanda que hay actualmente por estos
productos.
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