Mientras que el franquiciado es un
comerciante independiente, propietario de su negocio, que "alquila",
por contrato, una licencia de marca, la transmisión de conocimientos
y asistencia, el gerente de inquilinos es un empresario independiente
que alquilar una buena voluntad de la cual el arrendatario sigue
siendo propietario.
Gestión de alquiler
La gestión de arrendamiento es un
contrato mediante el cual el propietario de un punto de venta confía
la gestión a un inquilino, legalmente independiente. A cambio, este
último le paga el alquiler llamado regalía. El inquilino y el
inquilino son responsables de las deudas durante los primeros seis
meses de actividad. Una vez transcurrido este período, el
administrador de inquilinos es el único responsable de la gestión y
las deudas del establecimiento.
Más información:
El arrendador es el propietario de la
empresa y recibe una tarifa, pero no puede intervenir en la gestión
del punto de venta, incluso si es defectuoso. Sin embargo, él puede,
si el contrato así lo estipula, ayudar.
Gracias a este sistema, el
administrador de inquilinos puede probar la rentabilidad de un punto
de venta sin inversión y posiblemente con la ayuda del arrendador.
Si tiene éxito, puede adquirirlo.
El administrador de inquilinos es
legalmente independiente, por lo que es responsable de las deudas.
Pero como es un inquilino, no se beneficia de la posible valoración
del negocio que resultaría de su gestión.
La franquicia
La franquicia es un contrato mediante
el cual un franquiciador transfiere conocimientos, una marca y
asistencia a un franquiciado a cambio de una remuneración.
Legalmente independiente, como el administrador de inquilinos, el
franquiciado es, por otro lado, el creador o el comprador del punto
de venta que opera. Alquila un concepto pero es dueño de su negocio.
La administración de arrendamientos
puede ser una puerta de entrada a la franquicia, generalmente cuando
no tiene los fondos para abrir su propia tienda. El contrato de
gestión de arrendamiento permite acumular los fondos que finalmente
permitirán comprar el negocio.
Hay que leer bien los contratos
Conspiración entre franquiciados Aquí
La práctica de vender con pérdidas en
las franquicias Aquí
¿Es negocio una Franquicia? ¿Quién
necesita a quién? Aquí
Como hacer publicidad de marca sabiendo que ellos no lo pagaran.
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